房子抵押给银行房屋归谁所有的法律分析:个人可以将房屋作为贷款再次抵押给银行吗房子抵押给银行？贷款买房是房子抵押给银行吗？按揭买房实际上是用房子抵押给银行作为贷款，但是购房贷款的利率比一般的按揭贷款要低很多。贷款办理后，银行会等买家办好房产证，房产证下来后，银行会抵押，抵押后银行会持有其他权证，房产证会返还给买家。
抵押贷款流程1。你名下必须有自己的房子(全款可以抵押)，全款可以直接办理。房贷(二次付款即可)2。查征信，了解真实的信用情况，是否逾期，负债明细，再根据具体情况匹配相应的银行贷款产品。3.安排评估公司进行现场评估。位置越好，价值越高。4.准备资料身份证，银行卡，负债。收入证明和贷款用途证明:如果是夫妻，双方都要提供以上资料。结婚证注:银行卡(需要在办理贷款的银行开卡)5。签合同。等待贷款。按时还钱。一定要记得按时还款，以免影响信用记录。办理贷款的要求。年龄1，865岁2。房子(40平或以上)3。房龄不到30年4。电梯和楼宇都可以是产品优势1。本金前利息，本金后利息，等额本息3、低利息(3.65%4.5%)4、高额度评估78%优惠(单笔贷款最高1000万)5、贷款时间短710个工作日，一年3.65%，本金后利息；
住房抵押贷款办理流程1。申请贷款的借款人提出贷款用途、金额和期限2。贷款材料准备好3。有关机构对抵押房屋进行了检查和评估。所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批。借款合同经过公证。抵押登记程序。银行贷款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子和别墅可以估值790%左右，公寓、办公室、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前按揭贷款的利息是每年3.3%和4.25%，等额本息，单笔最高支付1000万。
住房抵押贷款办理流程1。申请贷款的借款人提出贷款用途、金额和期限2。贷款材料准备好3。有关机构对抵押房屋进行了检查和评估。所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批。借款合同经过公证。抵押登记程序。银行贷款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子和别墅可以估值790%左右，公寓、办公室、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前按揭贷款的利息是每年3.3%和4.25%，等额本息，单笔最高支付1000万。
抵押贷款流程1。你名下必须有自己的房子(全款可以抵押)，全款可以直接办理。房贷(二次付款即可)2。查征信，了解真实的信用情况，是否逾期，负债明细，再根据具体情况匹配相应的银行贷款产品。3.安排评估公司进行现场评估。位置越好，价值越高。4.准备资料身份证，银行卡，负债。收入证明和贷款用途证明:如果是夫妻，双方都要提供以上资料。结婚证注:银行卡(需要在办理贷款的银行开卡)5。签合同。等待贷款。按时还钱。一定要记得按时还款，以免影响信用记录。办理贷款的要求。年龄1，865岁2。房子(40平或以上)3。房龄不到30年4。电梯和楼宇都可以是产品优势1。本金前利息，本金后利息，等额本息3、低利息(3.65%4.5%)4、高额度评估78%优惠(单笔贷款最高1000万)5、贷款时间短710个工作日，一年3.65%，本金后利息；
未还贷款如何处理:1。延长贷款期限，可以向银行申请延长贷款期限。2.如果实在无法偿还房贷，可以找亲戚朋友帮忙，尽量不要出现房贷违约的情况。3.转让、出售所购房屋，以转让、出售所得偿还贷款；新购房人与银行订立抵押合同，新购房人继续履行还款义务。向银行抵押的房屋未达到贷款期限的，银行有权拍卖抵押物，并向借款人收取违约产生的违约金。
一般遵循法律程序，法院会判决强制执行拍卖程序。根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人约定将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，如果将房屋抵押给银行，在无法偿还债务时，银行有权按照上述法律规定处置房屋。
这是一种经济欺诈行为，因为产权人明知抵押房屋的产权已经转移，仍向当事人隐瞒，是违法的。我不能。因为房屋抵押需要依法经房产管理部门登记，不能申请重复抵押。如果你只是把房产证给了其他个人，在你和其他人的观念里都算抵押。其实根本不是房贷，没有法律效力。从行为角度来说，如果是这种情况，可以再融资房子抵押给银行。
按揭买房实际用房子抵押给银行作为贷款，但是购房贷款的利率比一般按揭贷款低很多。办理完贷款，银行会等购房者拿到房产证。房产证下来后，银行会抵押。抵押后银行会持有其他权证，房产证会返还给购房人。按揭贷款房子和按揭贷款有什么区别？第一，贷款用途不同。根据广义的目的，抵押贷款包括两种方式:个人消费贷款和商业贷款。
按揭贷款和抵押贷款最大的区别是，按揭贷款是购房者向银行贷款买房，而抵押贷款是借款人向银行贷款用于消费或经营。如购车、旅游、装修、医疗、留学或商业用途。第二，贷款成本不同。一般来说，按揭贷款的利率比抵押贷款低。主要有两个原因:第一，首套房申请按揭贷款，购房者将有机会享受一定的利率优惠，而按揭贷款则没有，大部分银行会在基准利率的基础上上浮一定比例。
申请贷款买房是现在大多数人的第一种方式，主要是因为房子的价格不是所有人都能一次性支付的，成本价买房可以规避很多风险，所以选择的人比较多，但是贷款买房的还款时间很长，期间会有很多变化，房子的买卖也很常见。那么抵押给银行的房子可以转让吗？让我们和边肖一起来看看吧。1.抵押给银行的房子可以转让吗？抵押给银行的房子是可以转让的，但是有一个前提，就是提前还清银行抵押贷款，或者在银行同意的情况下将剩余贷款过户给买方，也就是所谓的抵押过户手续。满足这些条件，抵押给银行的房子才能过户，否则不行。
法律分析:个人将房屋抵押给银行作为贷款抵押后，房屋产权仍归个人所有。但如果贷款人到期未还款，银行有权处置房屋并拍卖。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产，第四百二十五条债务人或者第三人将其动产让与债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该动产优先受偿的。