房屋过户有哪些情况不收费？在本文中，田律师将为您梳理一下。什么情况下房屋过户不收费？同时，在视频后半部分，田律师将为您讲解房产的买卖和赠与是否需要缴纳契税等过户费用，夫妻之间的房产过户不收费，这是房屋过户中唯一免费的情况，如果您想将房屋过户给自己的子女或其他近亲属，仍需缴纳过户费用，然而，如果您的子女继承了房产，则不需要缴纳过户费用。

例如，如果父母有一套价值200万的房产，他们可以选择将其卖给子女、继承给子女或赠与给子女。第一种情况是父母将房产卖给子女。这种情况下，您需要缴纳约3万元的契税才能完成过户手续。第二种情况是父母将房产继承给子女。这种情况下，您只需要缴纳少量的登记费和印花税即可完成过户手续。第三种情况是父母将房产赠与给子女。这种情况下，您需要缴纳约6万元的契税才能完成过户手续。

房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需费用是多少?怎么算呢?下面跟随我们来了解一下吧！（一）1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%.2.营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税.3.营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳.4.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%.5.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%.6.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元/平方米。

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。房子未满五年的情况：房子费用如下：营业税：5%（过户时把成交价写成房产证上面的原购价可避免此税）契税：成交价的1%土地交易费：6元*75平方查档费：50工本费：50其它都是一些小费用，没多少。

房子过户费怎么算契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。营业税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税计税价格×1%(或1.5%、3%)。印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担，其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。