最快的方式将房子变现。我的房子挂了一年多了，还没卖出去，最近甚至连看房的人都没有，之前想要出价的投资者也不再感兴趣了，这是我的一个贷款客户告诉我的，我在龙岩做了十三年的贷款，告诉你房子变现最快的方式并不是卖房子，因为现在的市场实在是太不景气了。如果你着急将两百万的房子卖出去，最多只能卖到一百七十万，直接亏损三十万，最快的方式是通过银行的抵押贷款，一周内就能拿到一百五十万的先息后本贷款，利率只有三厘，然后你可以将房子出租，用每个月的租金来偿还利息。

由于目前的房子价格过于昂贵，所以很多人在购房时选择贷款的方式，这样可以缓解一些经济上的压力，但是按揭贷款的时间一般都是二三十年，如果在还款期间因为什么原因需要卖房该怎么办呢?下面和小编一起来看看一下贷款房子可以卖吗?有贷款的房子怎么卖?希望大家看完之后会有些许帮助。贷款房子可以卖吗据相关规定表明，在贷款未还清的状况下，若是没有经过银行的同意，是不得转让房屋的，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

有贷款的房子怎么卖一、转按揭它是指经相关银行的同意，由房屋的购买者继续还清未到期的贷款，也就是说在出售这类房子时，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款，当然由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。

等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。贷款房买卖注意什么1、如果剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易，不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。