问：买房交了首付没签合同可以退房吗?答：买房交了首付没签合同可以退房。可以与卖方协商一致后解除购房合同然后退房;或者出现约定以及法定的合同解除的情形的，买方也可以单方面要求解除合同退房，退房后买方应当返还支付的首付，如果不符合上述情形的，则买方不可以单方面退房，否则属于违约，需要承担违约责任。

购房合同双方协商一致，可以解除合同。如果购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。【法律分析】如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求退房：（1）延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

（3）开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。（4）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。(5）在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

大家都希望买房的时候能够顺顺利利的，可是遇到一些特殊情况，只能退房。那么房子签了合同以后还可以退房吗？退房的流程是怎样的呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房子签了合同可以退房吗通常房子签了合同是不能退房的，不过有以下情况的话，签了合同也可以退房：1、开发商违约。其中包括开发商没有按照约定时间交房，在超过交房期限的三个月后还不交房，那么业主可以申请退房并退赔利息。

3、交房的时候房屋的实测面积与购房合同上的面积误差比较大，其误差值超过3%的，购房者可以提出退房并要求退赔利息。退房的流程1、如果开发商同意退房，双方可以协商退房房屋、退款、赔偿等相关事宜，如果开发商不同意退房，那么可以向法院提出起诉，要求解除合同，并赔偿损失，等待法院判决。2、购房合同解除以后，就可以向贷款银行申请解除商品房担保贷款合同了，根据相关的法律规定，这种申请法院会给予支持。