房子转让费怎么算？房屋转让费如何计算二手房转让费计算器转让房屋需要房主取得房屋产权，有房产证，契税证，土地证。房子转让费怎么算？(房子过户要看房子过户，大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另一个人，但是在这个一般的过程中，你需要支付一定的费用，房子过户要多少钱。

在房产过户的过程中，不仅要准备好相关的资料和文件，还要遵循恰当合理的流程步骤。另外，要参考专业人士的建议，结合自身情况，提前了解房产过户涉及的费用。所以今天的例子是关于房产过户费用的介绍，另外还有计算方法的例子，可以帮你提前准备相关相应的钱，以备不时之需。

房屋转让费1。买受人要缴纳的税费(1)契税，房价的1.5%(面积144平米以上的3%，面积90平米以下且是首套房的1%)(2)印花税，房价的0.05%。(3)交易费，3元/m2。(4)测绘费，1.36元/平方米。(5)权属登记费和取证费一般在200元左右。2.卖方要交税(1)印花税，是房价的0.05%。

(3)营业税，总额的5.5%(房产证未满5年的话)。(4)个人所得税:出售房产所得盈余的20%或房价的1%(房产证已过期5年，只能注销房屋)。1.房屋买卖合同签订后30日内，双方当事人持房地产权属证书、当事人合法确认书、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，申报成交价格。2、房地产管理部门核对供应的相关文件，并在15日内作出是否受理的书面答复。

法律分析:房产过户费用计算如下:1.5%契税；0.05%印花税；3元/平交易费；测绘费1.36元/平；200元权属登记费和取证费；营业税为差额的5.5%(房产证未满5年)，个人所得税为房产交易利润部分的20%或房款的1%。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第三条: (一)综合所得，适用3%至45%的超额累进税率；

(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，适用20%的比例税率。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为35%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。

辽宁大石桥二手房二手房房费如下:1。勘测费1.36元/平方，买方。2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；。3.契税评估金额为:首90平米以内1%，首90平米至140平米以内1.5%，首140平米以外3%由买受人缴纳。4.所得税由卖方承担总额的1%，唯一住房两年后减免。5.交易费6/平方，双方。6.制作成本80元，买者(5元)是买家。

大家都知道过户意味着什么。简单来说就是把房子变成另一个人，但是在这个一般的过程中，你需要支付一定的费用。房子过户要多少钱？怎么算？边肖来告诉你:不动产转移是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得不动产，并且需要到房屋权属登记办理房屋产权相关变更手续。即产权从甲方转移到乙方的全过程..不动产转让有几种不同的情况，包括继承不动产转让、赠与不动产转让和二手房转让。

法律分析:1。契税(由买受人缴纳):住宅用房，契税按总房价的1%至3%缴纳，非住宅用房，按计税参考价格的3%缴纳。2.营业税(由买方缴纳):税率为5.6%，个人购买2年以上(含2年)的普通住房免征营业税。3.个人所得税(由买方支付):应纳税额×应纳个人所得税的1%(或1.5%或3%)。4.印花税(买方0.05%，卖方0.05%):对于买方，印花税税率为0.05%，即买方应纳税额为应税价值×0.05%。

6.产权交易费:新建商品房产权交易费按每平方米3元收取，由出让人承担。经济适用房房产交易手续费减半，由买方承担。其他情况，房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。7.登记费:个人住房登记费80元/件；非房屋房屋登记费为每套550元，包括《房屋所有权证》和《土地使用证》的工本费。

房屋过户需要业主取得房屋产权，有房产证，契税证，土地证。住房需要贷款来偿还。卖方持有房屋满两年前，转让可以免征5%的增值税，卖方拥有5套唯一房屋的，转让可以免征1%的税。首套房购房者，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%。二套房，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套及以上3%，印花税评估费6 ‰。

针对你的情况有两种选择:1。如果将房产再次出售，那么你最好选择交易过户，交易过户只需要1.5%的契税、1.36元/平方米的勘测费、150元的权属登记费和取证费、1%的个税和5.5%的营业税差额，如果按原价转让所有权，就不用交税了。2.如果这套房产以后不需要再买卖，不如选择赠与，那么你只需要支付:契税:房价的3%，测绘费:1.36元/平方米，权属登记费和取证费:150以内，公证费:房价的0.3%。