房子付了首付还能退吗？主观法:有合理正当的理由，付了首付就可以退房子。买房付了首付不想要了可以退款吗？交了首付不想要可以退款，但是要承担违约责任，付完首付可以退房吗？买了房子首付交了可以退吗买房后，不能随便退，如果你单方面退还首付款，那就是你自己违约，需要赔偿房屋交易总价20%的违约金。

如果要退首付款，需要开发商同意，只要开发商同意就可以退。如果开发商不同意，你只能和开发商协商，或者把房子过户给别人，让别人买你的房子。如果只是退款，可能要承担相应的违约责任。违约金的一半购房合同或者认购合同都写的很清楚。付完首付想退房怎么办？首先，检查是否满足退房条件。购房合同中已约定退房的，本人可按约定办理或按相关规定申请退房。

约定条件是指购房者和开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合销售广告或售楼书所表述的内容，在一定期限内无法取得产权证的。按照规定，既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明条件成立，那么买受人可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推脱，也会得到法院的支持。

首付不要可以退款，但是要承担违约责任。因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建设房屋或未交付房屋，买受人要求解除买卖合同的，买受人可依据买卖合同及法律法规的有关规定解除买卖合同，不承担违约责任，或与开发商协商解除买卖合同。如果买受人没有法定的或者约定的解除合同的权利，买受人解除买卖合同实际上就是违约。一般退房需要满足一定的条件:1。交货延迟。

超过此期限开发商不能交房的，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还定金或者支付房款利息。2.开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须有完整的文件才能在盖楼出售房屋。如果开发商证件不全，属于非法经营，与买家签订的合同无效。因为是无效合同，购房人应当腾退房屋，开发商应当返还购房人已支付的房款。

如果你不想要首付，可以退款，但是需要满足一定的条件，可能要交一定的违约金。以下是一些可能适用的情况:1。双方协商一致:如果双方协商一致，可以达成退款协议。2.开发商原因:开发商违约，如未按合同约定按时交房或其他违约行为，买受人可要求退房并退还首付款。3.手续不全或合同无效:购房合同无效或开发商手续不全，买受人可以要求退房，退还首付款。

5.房屋质量不合格:房屋质量不合格，无法交房的，买受人可以要求退房。6.产权证无法办理:如果在合同约定的期限内无法取得产权证，根据相应的约定，买受人可以要求退房，退还首付款。7.房屋面积误差过大:房屋面积误差超过3%，买受人可以申请退房，要求退还首付款。8.开发商在卖房前已将房屋抵押:如果开发商在未告知购房人的情况下，在卖房前已将房屋抵押，购房人可以要求退房。

众所周知，现在买房是需要付首付的，但是很多人在付了首付之后会因为各种原因产生退房的想法。付完首付可以退房吗？什么条件可以退款？下面小编就带你一探究竟。1.付了首付还能退房吗？1.对于购房者来说，肯定是希望买到符合自己预期的房子，但是很多人看了房子之后，发现有些房子和原来开发商介绍的相差太大，比如房子面积的差异，房子的一些平面图和原来告知的不一样，房子质量不合格。出现这些情况，可以退房。

3.对于购房者来说，房产证也是一个非常重要的东西，办理房产证也是重要的一环。如果不能及时办理房产证，也构成退房的合理条件。4.双方签订合同时，合同肯定会明确相关的退房条件。如果购房者发现房屋存在问题，且符合双方合同中的退房条件，这种情况下，也可以与开发商协商解除合同退房。

买房可以退首付款，但前提是符合相应条件，包括:合同时间前交房，产权不清，开发手续不全导致合同无效，开发商擅自变更设计，房屋质量不合格，权属登记延期，房屋误差面积超过3%，无法办理抵押合同，可以退房退首付款。签合同买拍卖行有哪些注意点？1.检查预售文件。在签订拍卖合同之前，一定要先查看房屋的预售文件。目前，我国对商品房预售实行许可制度。《商品房预售许可证》是政府对房地产公司进行预售的有效法律文件，也是开发商信用状况的重要证明。

2.房子的细节签合同的时候，一定要查看房子的一些细节。比如合同要注明所购商品房的应用面积，每间房的面积等相关信息都要标注清楚。此外，按比例分摊费用的电梯、走廊、楼梯等公共区域也应明确规定。同时，合同中应包括建筑和装修质量的标准，不得以口头形式约定。口头内容要在合同中具体用词体现，否则不履行承诺就不追究。

买房后首付不能退。如果你单方面退还首付款，那就是你自己违约，需要赔偿房屋交易总价的20%。但是如果有一些特殊情况，那么车主可以要求对方退还首付款。比如开发商逾期不交房或者交房后房屋质量不符合约定标准，开发商不能按照约定拿到房屋所有权证，那么业主可以要求退房，这种情况下首付款可以退还。

1.如果买房子给家人住，有足够的经济能力可以多付首付，可以减少利息支出。2.如果有更好的投资方式，首付可以少交，达到贷款银行规定的比例。3.如果年轻人刚参加工作，积蓄不多，但工作比较稳定，收入会逐渐增加，可以少交首付，留一部分钱做其他用途。如果他们的工作不是很靠谱，可以多交首付，减轻月供负担。

法律主观性:有合理正当的理由可以退还房屋首付款。一般退房需要满足一定的条件:1。交货延迟。2.开发商缺乏有效证件和批文，导致合同无效。3.开发商未经买方同意就更改了设计。4.拿不到产权证。5.无法获得贷款。6.实测住房面积与暂测住房面积误差超过3%。7.房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前在北京房地产市场并不多见。

9.房屋质量严重影响了使用。10.开发商抵押了房子，1.购房合同对违约金有约定的，按照购房合同约定的违约金执行。购房合同约定的违约金过高的，可以要求降低；如果购房合同约定的违约金过低，可以要求更高的价格，2.购房合同中没有约定违约金，一般根据守约方的损失来确定。如果不签合同就交了首付款，那么买受人已经履行了主要义务，收到首付款后，开发商表示接受房屋出售。因此认为购房合同成立，开发商应当履行交房义务。