带大家算一算买房是否合算,需要每年涨幅多少才能持平。假设一套100平米,总价200万,成本为首付60万加装修20万加契税一个点2万维修基金1.5万合计83.5万可以入住,贷款140万贷款30年利息4%,合计含利息240万,30年首付款利息损失不算复利83.5*0.02=1.67*30=50.1,相当于房子总支出24083.550.1=373.5。

收支为373.5-108=265.5万,假设房价没有上涨亏本65.5万。每年需要上涨2%持平,不记复利。买房的风险,30年的房子应该已经是老破的房子了,就算当时新房价格翻了一倍,老破房子变成钱会还是有困难,如果中间要用钱就比较麻烦,你可以参考你所在城市30年房龄的房子。不买房的风险,就是房子大涨,钱贬值等。看看计算有没有问题。

60万的房子首付多少月供多少60万首付18万,每个月还2229元。如果首付是30%,那么就是60万乘于30%等于18万,60万减去18万等于42万,也就是剩下的42万分30年还清,这个时候还有一个银行利息,按照2020年1月份的基础利率4.9来算,每个月大概还2229元,其中利息支付.8元,还款总额是.8元。贷款的偿还方法1、等额本息偿还:指以每月等额偿还的贷款本金与利息之和。

1、如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。2、如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。买房首付计算方式是:首付款总房款客户贷款额。贷款额合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。加入有60万,假设你是置业。

60万的房子首付付多少,要看你在上面地方买,买第几套房。1.如果南京满没房,无贷款记录,首付3成就可以,60万的房子首付18万;2.如果南京没房,房贷已结清;或者如果南京有一套房,主城区无贷款记录或贷款记录已经结清;这两类情况,在南京主城区买房要5成,60万的房子首付要30万,六合区买房首付3.5成,首付21万;高淳溧水的话,18万首付。
六合区至少5成,30万;高淳和溧水至少4成,24万。4.买第三套房子,必须全款,60万房子首付60万。另外除了首付款外,税费等乱七八糟的的费用也挺多的,也要个好几万,#买第一套房,首付最低3成。60万的房子首付的话是18万,当然买房还要税费、中介费等,也要准备个几万块钱,#南京2019年的贷款首付政策,下面供参考,60万的房子,根据不同的情况,首付的成数也不一样。