重要提示：购买房屋需缴纳哪些税费？你知道吗？无论是购买新房还是二手房，买家只需要缴纳一项税费，即契税。很多人说不对，他们购买房屋时不仅需要支付契税，还需要支付个人所得税和增值税，这到底是怎么回事？今天我们将探讨购买房屋需要支付哪些税费，我在视频中准备了一个税费明细表，供大家收藏和参考，以备不时之需，无论是购买新房还是二手房，买家仅需缴纳契税。

购买二手房时，还需支付契税、个人所得税、增值税和土地出让金，即我们常说的三税一金。其中，卖家需缴纳个人所得税和增值税。如果房屋不是商品房，卖家还需支付土地出让金。以50万的房屋为例，如果您购买的是首套二手房，面积小于90平方米，且房产证签发时间不足2年，则仅需支付1%的契税，即约5000元。而房东需要缴纳1%的个人所得税和5.3%的增值税，总共约需支付3万多元的税费。

买房税费是根据房屋的成交价格计算的，具体如下：1、契税。购买家庭第一套房面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，面积超过90平不足144平的普通住宅则交1.5%，超过144平的或属于第二套房的，交3%。2、印花税。税率1%买卖双方各半，目前暂时免交。3、维修基金。一般交存维修资金的标准为房价的1.5%。买房需要的证件。

2、未婚的买房需要身份证、户口本、收入证明、头次购房证明（初次买房提供可以减免契税）、银行卡流水清单。3、银行贷款买房需要户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件。

很多第一次买房的菜鸟觉得买房交了房款就万事大吉了，殊不知后续还有很多流程要走，办理房产证、缴纳各种买房税费等，如果不了解详细的话将非常难办。那么买房子要交哪些税?新房、二手房交易的买房税费怎么算呢?下面我就来为大家详细介绍一下。一、买新房要交哪些税?买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。

应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。通常契税跟着首付款一起缴，由开发商代收，然后开发商会出具正式的购房发票，新房契税的收取标准为:90m2及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;90144m2普通住宅收取1.5%;超过144m2的普通住宅收取3%契税;非住宅性质商业房征收3%;非普通住宅按3%买方缴纳。