我能卖房子吗？这所房子已经供应一年了。我想卖掉它，可以吗？是的，房贷未还的房子可以卖吗？有未偿还贷款的房子可以买卖，房子供应几年后还能卖吗？这房子要过两年才能买卖，有房贷的房子能卖吗？有抵押的房子可以出售，但必须遵守以下规定和程序:首先必须取得国家承认的房屋所有权证，因为二手房交易以房产证为准。
如果房子的房贷还没有还清，那么你就不能自由出售房子。在卖房子之前，你必须还清所有的抵押贷款。如果卖价高于房贷余额，剩余金额可以用来支付中介费等费用，也可以作为现金。如果卖价低于房贷余额，那么差额需要自己补。房贷未还可以卖，但有一定条件:1。如果卖方有还贷能力，卖方会先还清贷款，取消抵押，然后过户。
3.如果买卖双方都无力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款后再过户，再还钱给担保公司。扩展资料:未还房贷买房的几种选择:1。买方支付总成交额30%到40%的首付，卖方用这笔钱还清剩余贷款，然后出售房屋。这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。2、抵押时，个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更贷款抵押物的。
好不容易有了首付，用银行按揭贷款买了房，但生活总是不如意。有些人可能会因为各种原因在房贷还没还之前就把房子卖了。那么，像这样还在还房贷的房子能卖吗？相信很多朋友应该不知道，我们来看看吧。第一，还在还房贷的房子能卖吗？房产交易首先要明确产权，也就是说交易的房主必须有房产证，但是抵押贷款房子的房产证一般不在房主手里。从这个角度来说，还在还房贷的房子理论上是不能交易的。
其实现实生活中这类问题是有办法解决的。方法一:用购房者的首付来还未还的贷款。这种方法是目前最常用、最实用的方法。通常买二手房时，买方同意提前支付30@%的首付，卖方可以用这笔钱提前还清银行按揭贷款，同时向银行申请注销抵押登记。取得房产证后，方可进行房地产转让交易。
房子可以按揭出售，但必须满足一定条件:1。卖方有还贷能力，或者买方愿意还贷。贷款过户，由买受人承担出卖人的贷款，出卖人在过户前还清贷款。另外，如果房子之前有过抵押，也要和抵押权人协商，房屋出售后由抵押权人评估其还款能力。如果评估结果没有问题，抵押权人同意后才能买卖房屋。
是。抵押的房子可以出售，属于二手房交易。贷款不满一年的情况下要交违约金，一年的情况下不用交。卖方可以选择三种方式出售:买方资金充足，可以先还清房屋剩余余款，再解除抵押，变更产权；拿买家的钱付首付或者全部还清银行，然后签购房合同；或者再融资卖掉，也就是买家向原银行申请延长贷款期限。当然可以。
有必要先和银行协商。没问题的话可以卖，但是要按照二手房的交易流程来卖。转让的时候要先签合同，预留一部分定金费用。房屋过户到产权证后，就可以完成交易了。银行通常规定一年以下的贷款要付违约金，一年以上的贷款就不用付了。卖方可以用买方支付的首付款去银行提前还贷，办理抵押手续，然后办理过户。第一，房贷才还了一年。如果你想卖房子，有三种方式可以卖:1。转按揭就是将你的房屋出售或转让给第三人，由第三人重新向银行申请个人住房贷款，变更贷款期限，变更借款人或变更抵押贷款，这是最简单直接的交易抵押下的房屋的方式。
有抵押的房子可以出售，但必须遵守以下规定和程序:首先必须取得国家承认的房屋所有权证，因为二手房交易以房产证为准。交易前，卖方需要提前还清抵押贷款，取得房屋所有权证，办理抵押注销手续。未取得房产证的，可以通过变更合同名称的方式进行房屋过户。其次，可以通过转按揭的方式转让有房贷的房子，用买家首付还清剩余贷款，用银行贷款还清剩余贷款。
如果购房者首付足够支付剩余贷款，也可以用来还清剩余贷款。如果以上两种方法都不可行，可以用银行贷款还清剩余贷款。需要注意的是，出售有抵押的房子可能会涉及复杂的法律程序和财务问题。建议卖家在出售前咨询法律顾问或金融专家，以确保所有程序的合法性和有效性。
贷款未还的房子可以买卖。一般来说，有两种方式。一种是转按揭，即将自己的房屋出售或转让给第三人，由第三人向银行申请个人住房贷款，变更贷款期限，变更借款人或变更按揭贷款。二是提前还房贷，也就是大家所说的止赎。卖房有什么注意事项？1.在你卖房子之前，首先要做的就是找专业的房地产评估公司对房子做一个比较准确的估价，然后制定一个合理的售价，不要因为房价定的太高或者太低而影响到你的个人利益。
房子两年后才能买卖。房产局备案后，房产局备案后转手，手续麻烦。此时的交易，不仅需要交税才能过户，如果五年内过户，还要增加惩罚性税收，税费翻倍。如果处于还房贷的时期，需要做好必要的工作，按照正常的二手房买卖流程购买。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力，但法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依照本法第一百四十二条第一款的规定确定争议条款的含义。以两种以上文字订立的合同文本，其协议具有同等效力的，各文本中使用的词语应当具有相同的含义。如果各文本中使用的词语和表述不一致，应根据合同的相关条款、性质、目的和诚实信用原则进行解释。
有贷款的房子能卖吗？现在的房价这么贵，真的可以说是寸土寸金。所以买房时，大部分业主会选择按揭贷款。虽然他们想把房子抵押出去，但这样可以有效缓解首付压力。那么，贷款的房子可以卖吗？如何办理贷款过户？让我们和边肖一起简单看看。1.贷款的房子可以卖吗？如果房子在贷款，抵押权人是银行。没有银行的许可，即使房屋的主人是业主，也不能转卖或送给别人。
1.如果业主有足够的资金，可以提前还清所有贷款，然后拿着相关的还贷证明去房管局了解按揭手续。办完手续，所有权回到主人手里就可以买卖了，如果业主没有足够的资金还清剩余贷款，可以通过友好的方式与购房者协商，让购房者提前支付一部分房款，然后用这部分钱支付银行，再进行解除抵押和买卖的过程。2.买卖双方持有效身份证件在银行申请贷款过户，然后将剩余贷款过户给买方。