房子不住了物业费怎么算?房子长期不住人物业费怎么收一、房子长期不住人物业费怎么收1、房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。新房没有入住物业费怎么算?不住人的房子物业费怎么收不住人的房子物业费可以根据物业服务合同上的约定收取。
1、房屋没有入住物业费如何收根据规定房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担，所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。但由于房屋在很长时间内不住人，可以跟物业公司协商少缴纳物业费，比如说申请物业费打折低于规定标准的15%30%左右、或者是可以按规定标准的70%交纳等。物业费收取标准是什么物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。
以此类推。1、物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
2、人不住房子也要交物业费吗需要的。因为物业服务是对整个小区提供公共服务，不会因为个别房子空置，就会减少工作量。换句话说，物业服务不仅为业主服务，而且要为小区的房子服务，既然业主的房子还在小区，那么就该对房子负责。所以，按照物业的逻辑，房子没住人，也要交物业费，除非业主能把房子搬走。房子不住是要交70%的物业费，对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。1、不住的房子也要交物业费。2、业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。3、物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
3、长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。对于物业来说，任务就是服务业主，管理小区。但对于物业来说，也不是免费服务的，而是业主们交纳物业费让物业服务，可以说是一种委托关系。
尤其是对于那些拥有多套房的家庭，除了自己居住的房子，其他的房子都处于空置状态，这就导致这些家庭不愿意交纳物业费，因为他们觉得自己的房子处于空置状态，没有人居住，并没有享受到物业带来的服务，不应该交纳物业费。根据数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套房的占比10.5%，户均拥房1.5套。
4、新房没有入住物业费怎么算?房子一直未入住是否需要缴纳物业费，这需要根据物业管理条例和相关合同约定来确定。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主、使用人应当按照规定缴纳物业服务费。而在实际情况中，物业服务费的收取通常是依据房屋的实际拥有人或使用人，并非只要房屋未入住就可以免费。因此，在一些情况下，即使房屋尚未入住，仍然需要缴纳物业费，具体需要查看相关物业管理合同的约定。
但是在免费或者优惠期结束后，业主或使用人应当依照合同或者管理条例的规定，按照房屋的实际拥有人或使用人缴纳物业费。总之，物业费的缴纳和是否入住并没有必然的联系，而是需要根据实际情况和相关合同约定来确定。建议业主或使用人在购买房屋时要注意相关条款，并且在缴纳物业费时要按合同规定缴纳，以免产生不必要的损失。
5、房子不住物业费怎么交的相关规定1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。2、法律依据：《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据我国的相关规定，新房子即使没有住人，通常也需要缴纳百分之二十的取暖费，要是没有安装集中供暖的房屋就可以不缴纳，但是一般统一管理的小区基本都会安装。取暖费通常都是依照小区规定的标准来计算，跟物业费差不多，只要是房屋产生的有关费用，无论住不住都需要缴纳。
6、房子长期不住人物业费怎么收一、房子长期不住人物业费怎么收1、房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。2、法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
7、不住人的房子物业费怎么收不住人的房子物业费可以根据物业服务合同上的约定收取。因为根据规定，只要物业公司提供了物业服务，就应当缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。小区物业费太高怎么办1、可成立业主委员会一般来说，物业收费标准并非由物业公司一方说了算，如果有业主对物业费不满意，觉得物业费收费太高，可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。
8、房子不住了物业费怎么算?通常情况下，房子即使一直没有人住，仍然需要交纳物业费。这是因为物业费是按照物业服务提供商与业主签订的服务合同计费，而不是按照房屋是否有人居住来计费的，物业费用的支付是业主的法定义务，因此，即使房屋没有人住，业主也需要继续支付物业费用。如果业主拒绝支付物业费用，物业服务提供商可能会采取法律手段，向业主追缴欠费，甚至可能对业主的财产采取强制执行措施。