为什么香榭丽舍小区比附近小区便宜那么多？为什么昆山和盛国际花园的房子便宜，房子太旧。为什么上海示范区房价这么便宜而且离市区远，人口基数小，户型大？昆山和盛国际花园的房子便宜主要有以下几个原因:1 .房子太老:小区是2005年建成的，比其他新建的房子都老，松江夏越新天地的房子很便宜，松江夏越新天地之所以便宜，是因为车位少，充电桩不足，租客多，小区比较老。

房子太旧了。昆山和盛国际花园小区位于江苏省苏州市昆山市周氏镇瀛洲路。这个社区的房子太旧了。因为建的很早，在建的初期，房价还比较高。后来随着周围新房的不断建设，房价因为太旧而下降，再也没有上去过。昆山和盛国际花园的房子便宜主要有以下几个原因:1 .房子太老:小区是2005年建成的，比其他新建的房子都老。

2.房屋质量问题:有业主反映，该小区房屋存在质量问题，如墙体渗水、地暖故障等。这可能会对房子的价值和居住体验产生一定的影响，导致房价相对较低。3.周边环境:虽然小区位于昆山市中心，但周边环境相对复杂，可能对房价有一定影响。一般来说，房价是多种因素共同作用的结果，包括房屋本身的性质、地理位置、市场供求等。

松江夏越新天地的房子便宜，是因为车位少，充电桩不足，租客多，而且小区比较老。松江夏越新天地社区于2005年竣工，有539套房子和207个停车位。松江夏越新天地房价低的主要原因如下:1 .停车位不足:松江夏越新天地的停车位数量相对较少，这使得一些购房者因为停车位不足而放弃在该小区购房。2.充电桩不足:在新能源汽车逐渐普及的背景下，充电桩不足也可能影响部分购买者的决策。

对于一些购房者来说，他们可能更愿意选择位于市中心或交通便利的位置。4.老建筑风格:松江夏越新天地小区的建筑风格比较老，会在一定程度上影响房价。5.网上关于鬼屋的传言:网上有些新闻报道小区是鬼屋，这无疑会对房价产生负面影响。6.租客多:因为这个小区租客比较多，所以房子的维护保养可能比较差，这也是影响房价的一个因素。

房子的价格与很多因素有关，如产权性质、楼龄、居住环境、户型、住宅规模、车位数量、是否为封闭式管理物业等。你提到的这个问题可能指的是房子的报价和成交价，并不包括买卖房子所需的成本和费用，比如税收，因为香榭丽舍大街的房子大部分都是经济适用房。交易房屋需要缴纳综合地价的10%，税费是客观存在的，也需要加入到购房总成本中。平时看到的价格都是不含税费的价格，导致你觉得比周边小区便宜很多。

远离市区，人口基数小，户型大。上海示范区的房子便宜有几个原因:1。示范区离中心城区远，地价便宜，没人炒，价格上不去。2.示范区总体人口或人口基数较小，适龄购买者较少。3.示范区整体户型太大，价格再高就难融了。上海示范区房价相对较低的主要原因有:1。地理位置:上海示范区位于城市郊区，远离市中心，交通不便，人流相对较少。

2.配套不足:示范区周边交通、学校、医疗等配套相对较少，也会影响房价水平。例如，交通不便可能会使人们很难到达该地区，缺乏学校和医疗设施可能会使人们不愿意在这里定居，3.环境质量低:示范区环境质量比较低，比如绿化率不高，也会影响房价。4.供大于求:示范区房地产市场供应量比较大，但需求量可能比较小，会导致房价水平比较低。